chasseur d'IMMEUBLES

          Détenez pluS d'1M€            de patrimoine rentable                  DANS UN AN                                                                                                       

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"Trouver les immeubles, les visiter, les négocier, les financer, les gérer: vous voulez acheter plusieurs immeubles mais vous n'avez pas le temps.

Bullding, chasseur d'immeubles de rapport entre 300K€ et 2M€:

- à haut rendement: en province, entre 7% et 14% brut 

- à haute tranquillité: en bon état, loué et géré

Ces deux critères vous permettent d'emprunter plus, plus facilement, et plus souvent.

 

La dizaine de cadres et dirigeants que nous accompagnons ont un objectif: plus d'1M€ de patrimoine rentable sous un an (cash flow positif ou autofinancement) "

Adrien Wiart, Fondateur

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UNE SEULE OFFRE: LA QUALITÉ

Nous vous accompagnons sur tout ou partie des 10 étapes d'acquisition:

1. Bilan patrimonial et bancaire 

2. Choix du montage juridique et fiscal

3. Chasse immobilière

4. Etude de l'état technique et de la situation locative

5. Négociations et rédactions d'offres

6. Visites

7. Rédaction du compromis

8. Recherche  du Financement

9. Signature de l'acte authentique

10. Mise en relation pour travaux et mise sous gestion

Notre coeur de métier est la phase la plus chronophage: trouver, analyser, négocier et visiter les immeubles (étapes 3 à 7). Mais l'obtention du financement et le conseil de spécialistes (avocats fiscalistes, notaires, experts-comptables, huissiers, artisans, etc) sont indispensables, et nous vous apportons notre réseau.

Nos honoraires varient de 5% ht à 8% ht du montant des immeubles, 100% au succès et versés à la signature de l'acte authentique. Nos mandats sont exclusifs.

Nous sommes titulaires de la carte T et avons souscrit une assurance RCP

Nous vous accompagnons sur les 10 étapes d'acquisition:

1. Bilan patrimonial et bancaire 

2. Choix du montage juridique et fiscal

3. Chasse immobilière

4. Etude de l'état technique et de la situation locative

5. Négociations et rédactions d'offres

6. Visites

7. Rédaction du compromis

8. Recherche  du Financement

9. Signature de l'acte authentique

10. Mise en relation pour éventuels travaux et mise sous gestion

Notre coeur de métier est la phase la plus chronophage: trouver, analyser, négocier et visiter les immeubles (étapes 3 à 7). Mais l'obtention du financement et le conseil de spécialistes (avocats fiscalistes, notaires, experts-comptables, huissiers, artisans, etc) sont indispensables, et nous vous apportons notre réseau, notamment de banquiers qui suivent ces opérations.

Nos honoraires varient de 5% ht à 8% ht du montant des immeubles, 100% au succès et versés à la signature de l'acte authentique. Nos mandats sont donc exclusifs.

Nous sommes indépendants, titulaires de la carte T et détenons une assurance RCP.

 

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B.skan regroupe et dédoublonne toutes les annonces immobilières d'immeuble de rapport d'agences et de particuliers.

Nous captons automatiquement et en temps réel plus de 95% des annonces des portails spécialisés, de vendeurs particuliers et professionnels.

Comme certaines annonces ne sont pas sur internet ("off market"), ou ne le sont pas encore ("before market"), labazimmo est la  base email la plus complète du marché. 

Regroupant les agences indépendantes, de réseaux -franchises, et les agents mandataires, labazimmo est commercialisée auprès de clients BtoB. Bullding en a l'exclusivité sur son marché. (annonceurs ? en savoir +)

 

NOS 3 DERNIÈRES ACQUISITIONS

LONGWY (54)

Immeuble en excellent état de 8 lots, entièrement loués (50% sont des frontaliers travaillant au Luxembourg), et déjà sous gestion.

Achat en SCI à l'IS.

Rentabilité nette d'honoraires, frais de notaire, travaux et taxe foncière: 9,2% net

Crédit sur 20 ans, sans apport.

Cash-flow mensuel: 700€ brut

 
vous allez accélérer.

L'immobilier, c'est un peu de pierre mais beaucoup d'humain.

Rencontrons-nous.

Adrien Wiart​​

Tél : 06.64.30.62.74

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